BüD LAUER erstellt für Sie Gebäudewertgutachten oder Immobilienwertgutachten (Verkehrswertermittlungen) nach § 194 BauGB für Grundstücke, Häuser, Wohnungen oder gewerbliche Gebäude.

Das Gutachten in Form einer ausführlichen Verkehrswertermittlung (aktueller Marktwert) wird gemäß §194 Baugesetzbuch (BauGB) unter Anwendung der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV), der Sachwertrichtlinie (SW-RL) und der Ertragswertrichtlinie (EW-RL) erstellt. Die Verkehrswertermittlung ist notwendig zur Vorlage bei Gericht, Behörden, zur Klärung steuerlicher Sachverhalte und vielen weiteren Einsatzmöglichkeiten. 

Folgende Leistungen umfasst die Verkehrswertermittlung:

  • Ortstermin mit einer Innen- und Außenbesichtigung des Bewertungsobjekts
  • Beurteilung der Bausubstanz
  • Beschreibung der Immobilie
  • Beschreibung der Grundstücksdaten und rechtlichen Gegebenheiten
  • Überprüfung von Flächenangaben (Bruttogeschoßfläche, Wohn- und Nutzfläche etc.)
  • Ermittlung des Bodenwertes
  • Begründung des Ermittlungsverfahrens (Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, etc.)
  • Begründungen zu den für die Wertermittlung wesentlichen Einflussfaktoren

Mehr über den Aufbau und den Inhalt eines Gebäudewertgutachtens erfahren Sie in unserem Beispiel-Gutachten.

 

Folgende Unterlagen stellt uns der Auftraggeber zur Verfügung:

  • aktueller Auszug aus der Flurkarte
  • aktueller Auszug aus dem Grundbuch
  • aktueller Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
  • amtlicher Lageplan
  • Bauzeichnungen (Grundrisse und Schnitte)
  • Baubeschreibung
  • aktuelle Mietverträge, Mietvertrags- und Nebenkostenzusammenstellung bei vermieteten Objekten
  • bei Eigentumswohnungen zusätzlich Teilungserklärung
 

Bearbeitungszeit ca. 1 - 2 Kalenderwochen nach erfolgtem Ortstermin.

Unsere Gebühr für die Erstellung der Verkehrswertermittlung nach § 194 BauGB als Festpreis auf Basis eines „normalen Einfamilienhauses“ oder einer „normalen Eigentumswohnung“ (ohne Rechte am Grundstück und sonstigen Besonderheiten) beträgt:

788,00 Euro inkl. 19 % MwSt. und Nebenkosten.

Die Gebühr bezieht sich auf das Saarland und den angrenzenden Kreis Trier-Saarburg (Rheinland–Pfalz).

Bei allen anderen Immobilien (z. B. Mehrfamilienhäuser) oder anderen Landkreisen ist die Gebühr für die Verkehrswertermittlung von der Art und Größe bzw. Entfernung des Bewertungsobjektes abhängig, hier wird auf Nachfrage ein Angebot erstellt.

Fordern Sie kostenlos und unverbindlich ein Angebot oder eine Beratung an:

06872 / 888227info@bued-lauer.de
 

Wertermittlung für Ihr Haus in Saarbrücken, Trier, ...

BüD Lauer ermittelt objektiv und unabhängig für Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie (Verkehrswert). Nutzen Sie diese Immobilienbewertung für Kauf oder Verkauf, Schenkung, Scheidung oder Erbschaft. Aber auch bei vielen behördlichen und steuerlichen Belangen hilft Ihnen ein objektives Verkehrswertgutachten weiter.

Das Sachverständigenbüro BüD Lauer ist in den Kreisen Trier-Saarburg, Merzig-Wadern, Neunkirchen, Saarlouis, Saarpfalz, St. Wendel und dem Regionalverband Saarbrücken unterwegs. Mit Sitz in Losheim am See (Saarland) ist Jörg Lauer bestens mit dem regionalen Immobilienmarkt vertraut und kann Ihnen so verlässliche Wertermittlungen für Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung liefern.

Top